Mérida, Yucatán.- Después de año y medio de subir sin pausa, el precio de la vivienda en Yucatán “dio” un respiro a los compradores y bajó ligeramente en el segundo semestre de 2021: apenas 2.3 por ciento, comparado con el periodo enero-marzo.

Sin embargo, en el comparativo semestral, el costo de las casas se mantuvo por arriba de lo que reportaron los periodos iguales anteriores, es decir, julio-diciembre y enero-junio del año pasado, cuando ni la pandemia causó un decremento en este rubro.

La baja que registró el mercado de la vivienda en la entidad también ayudó a que el Estado se ubicara a media tabla de las 32 entidades, “ayudado” porque, en general, los costos aumentaron 7 por ciento en todo el país. Este dato es también positivo si tomamos en cuenta que el año pasado “se metió” en el “top ten” de las casas más caras de México.

El “Indice sobre precios de la vivienda 2021, segundo trimestre de 2021” muestra que, en promedio, los compradores de casas-habitación pagaron en Yucatán por un espacio para vivir un millón 237 mil 853 pesos entre abril y junio. Este monto fue menor al del primer trimestre en 29 mil 529, es decir, 2.3 por ciento más bajo.

Esta disminución fue la primera desde diciembre de 2019, es decir, cortó una racha de 5 trimestres de alzas, y fue la cuarta en 5 años, porque el resto de los periodos su comportamiento ha sido hacia arriba. 

Sin embargo, sí fue la más pronunciada de todas, pues sus 29 mil 529 pesos está por arriba del “bajón” de 25 mil 502 que se dio en el mismo periodo (marzo-agosto), pero de 2018, como puede verse en la gráfica anterior.

Ahora bien, en los primeros seis meses de 2021, el costo promedio de la vivienda fue de un millón 252 mil 618, por lo que la disminución de 2.3 por ciento no ayudó en mucho porque, comparado con el semestre anterior, aumentó 128 mil 206, es decir, 11.4 por ciento, al pasar de un millón 124 mil 412 en el periodo oct-diciembre de 2020 a 1 252 mil 618 en el semestre que recién terminó de 2021.

Lo que sí “benefició” también la baja de precio fue que Yucatán se colocó en lugar 14 del ranking nacional -si tomamos en cuenta el precio del segundo trimestre-, y continuó “su caída”; recordemos que en el 2020 alcanzó el 10 lugar nacional entre las entidades con las viviendas más caras.

RankingEstadoPrecio ($)
1Cdmx2,956,752
2Querétaro1,842,544
3Morelos1,803,744
4Jalisco1,501,943
5Nayarit1,443,025
6Edomex1,416,699
7Baja California S.1,362,595
8Guerrero1,365,643
9Quintana Roo1,339,736
10San Luis Potosí1,305,707
14Yucatán1,237,853

Por cierto, Yucatán también está debajo del costo promedio de una vivienda en el país, que es de un millón 324 mil 678 pesos.