Mérida, Yucatán.- El precio de las casas en Yucatán se incrementó 9.5 por ciento en el primer trimestre de 2022, lo que equivale, en promedio, a mil 375 pesos por día, es decir, 8 salarios, muestra un análisis de la información publicada por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Al cierre de marzo, una vivienda promedio en la entidad se cotizó en un millón 418 mil 384 pesos, debajo del precio nacional, que fue de un millón 466 mil 989 pesos y lejos de Quintana Roo, con un millón 546 mil 337 pesos; dicho sea de paso, fue el Estado con el mayor incremento en este periodo de todo el país.

En comparación con el primer trimestre del año pasado, el costo de una casa habitación en Yucatán aumentó poco más de 151 mil pesos (12 por ciento) al pasar de 1.29 a 1.41 millones de pesos, en promedio.

El más reciente informe nacional de la SHF muestra que en 17 estados el aumento de precio de las viviendas fue mayor al promedio nacional; por lógica, las otras 15 estuvieron por debajo. La siguiente tabla muestra las primeras cinco y a Campeche y Yucatán, con sus porcentajes de crecimiento…

El índice anterior muestra el crecimiento de los costos de la vivienda entre enero y marzo de 2022; del análisis de los precios de las unidades de cada segmento se obtiene un promedio y se hace el comparativo durante ese periodo. En este caso, no se muestran los costos que analizan.

Sin embargo, si comparamos el precio promedio en el que se vendió una vivienda en Yucatán en el último trimestre de 2021, que fue de un millón 294 mil 587 con el del primer trimestre de 2022, que es el que se publicó ayer, que es un millón 418 mil 384 pesos, la diferencia es de 123 mil 797 pesos más.

Al dividir esta cantidad entre los días que transcurrieron entre el 1 de enero y el 31 de marzo (90, en total), el promedio diario de incremento es de mil 375.50 pesos; divididos entre 172.87 pesos, que es el salario base en México al día de hoy, el resultado es 8. Es decir, en promedio, las casas aumentaron a ritmo de casi 8 (7.9) salarios por día.

En comparación con el mismo periodo del año pasado, es decir, el precio promedio de enero-marzo de 2021, que fue de un millón 267 mil 382 pesos, el aumento es de 151 mil dos pesos, o sea, casi 12 por ciento (11.9).

En la siguiente tabla pueden verse los costos promedio de una vivienda en Yucatán, en los cuatro trimestres de 2021 y el primero de 2022…

Con el precio promedio del primer trimestre, Yucatán se colocó en el lugar 12 de todo el país, mientras que Quintana Roo escaló hasta el sitio número 6, Campeche está abajo de media tabla, con un millón 323 mil 432.

(LectorMx)