Jesús Mejía
Mérida, Yucatán.— El mercado de vivienda en Mérida mantiene un equilibrio entre la oferta y la demanda, por lo que no existen condiciones que indiquen la formación de una burbuja inmobiliaria, aseguró el perito valuador y desarrollador inmobiliario Óscar Martínez Reyes.
El ex presidente del Instituto Nacional de Asesores Profesionales Inmobiliarios de México señaló que el crecimiento del sector responde a factores como la seguridad, la certeza jurídica en las operaciones inmobiliarias y la calidad de vida que ofrece la capital yucateca.
Con cerca de 40 años de experiencia en el sector, explicó que una burbuja inmobiliaria ocurre cuando el mercado pierde dinamismo debido al incremento excesivo de los precios de los inmuebles, situación que, afirmó, no se presenta en Mérida.
Martínez Reyes sostuvo que los desarrolladores buscan mantener un crecimiento sostenible mediante precios acordes con las condiciones del mercado y evitar incrementos injustificados. Aseguró que el comportamiento de la demanda continúa siendo el principal indicador para el sector.
“Debemos preocuparnos cuando los precios sean demasiado altos, la demanda disminuya, el crédito se reduzca o exista falta de liquidez en el país”, señaló el ingeniero civil.
Asimismo, hizo un llamado a inversionistas y desarrolladores a respetar los planes de desarrollo urbano y vivienda que preparan las autoridades estatales y el Ayuntamiento de Mérida, con el objetivo de impulsar un crecimiento ordenado y compatible con la normatividad ambiental.
Consideró necesario evitar la expansión desordenada de la ciudad y concentrar los nuevos desarrollos habitacionales en zonas con infraestructura suficiente para aprovechar servicios como agua potable, drenaje, transporte público y vialidades.
Durante la entrevista también dio a conocer algunos proyectos inmobiliarios que impulsa junto con otros inversionistas. Entre ellos mencionó Puerta de Piedra, un desarrollo de 160 lotes en la comisaría de Dzityá, así como otro proyecto en Gran San Pedro Cholul que contempla más de mil 600 viviendas.
Además, anunció el desarrollo Xcanatún Privada Residencial, integrado por 14 viviendas de entre 200 y 300 metros cuadrados, ubicado en la zona de San Pedro Cholul, cerca del campus de la Universidad Autónoma de Yucatán.
Finalmente, señaló que estos desarrollos cuentan con diversas opciones de financiamiento dirigidas a personas interesadas en adquirir una vivienda o realizar una inversión inmobiliaria en Mérida.
(Con información de Jesús Mejía)
