Mérida, Yucatán.- Los precios siguen aumentando desmedidamente en Yucatán en 2021: a los de los alimentos, como la tortilla, o los energéticos -como gas, gasolina y electricidad– se suma ahora el de vivienda: subió 12 por ciento en el primer trimestre.
Si bien el porcentaje puede no sonar “significativo”, el aumento en pesos es más evidente: se incrementó poco más de 131 mil pesos del cierre del año pasado a marzo 2021, es decir, mil 461 pesos en promedio por día, cantidad que equivale a 10 salarios de 141.70 pesos.
Este “brinco” en el precio, según revelan las cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), es el más alto de los 8 trimestres o los últimos dos años, es decir, desde marzo de 2019. Sólo lo supera precisamente el que se dio entre diciembre de 2018 y el tercer mes de ese año, que tiene el récord histórico.
De acuerdo con el más reciente dato publicado por la SHF en el Índice de Precios de Vivienda 2021 (primer trimestre), en Yucatán, el costo promedio de una casa pasó de un millón 135 mil 828 pesos al cierre de diciembre de 2020 a un millón 267 mil 382 pesos en marzo de 2021.
El incremento porcentual fue de 11.58 por ciento, y en pesos, de 131 mil 554; esta cantidad fue casi tres veces más (2.75 veces) el aumento acumulado durante todo el año pasado, en lo más fuerte de la crisis económica por pandemia de Covid-19, que fue de 47 mil 984 pesos.
Aunque en el “cambio” de año, el costo de la vivienda suele dispararse, el incremento entre el cierre de 2019 y primer trimestre de 2020 fue el segundo más alto desde 2017, sólo superado por el de 2018-2019, con 185 mil 673 pesos, el más alto históricamente.
En cuanto al costo en un año, es decir, del primer trimestre de 2020 al primero de 2021, aumentó 179 mil 538 pesos, o sea, 16.5 por ciento, pues en enero-marzo de este año el precio era de un millón 87 mil 844.
Podemos decir que “la única buena nueva” para Yucatán en esta materia, es que el incremento de precio en otras entidades lo ayudaron a “salir” del “top ten” de viviendas más caras en México, al que había entrado en 2020.
| Posición | Estado | Precio promedio ($) |
|---|---|---|
| 1 | Cdmx | 3,038,392 |
| 2 | Querétaro | 1,820,490 |
| 3 | Morelos | 1,769,590 |
| 4 | Jalisco | 1,480,046 |
| 5 | BC Sur | 1,420,191 |
| 6 | Edomex | 1,414,776 |
| 7 | Nayarit | 1,397,144 |
| 8 | San Luis P. | 1,329,187 |
| 9 | Guerrero | 1,293,334 |
| 10 | Quintana Roo | 1,278,204 |
| 11 | Yucatán | 1,267,382 |
